Halbjahresbericht 2013-2014

Segmentinformationen
Erfolgsrechnung

Segmentinformationen 
Erfolgsrechnung
   1.4.2013 – 30.9.2013    1.4.2012 – 30.9.2012 3
in Tausend CHFSchweizFrankreichDeutsch- landNieder- landeHolding 1Konsolidierung 2TotalSchweizFrankreichDeutsch- landNieder- landeHolding 1Konsolidierung 2Total
               
Mietertrag5 2775 0048 7854 1480023 2146 8296 12510 8075 3730029 134
Ertrag aus anderen Segmenten00001 073–1 073000001 205–1 2050
Total Betriebsertrag5 2775 0048 7854 1481 073–1 07323 2146 8296 12510 8075 3731 205–1 20529 134
Liegenschaftsaufwand–600–2 409–1 236–1 0330532–4 746–633–1 714–1 413–1 3080643–4 425
Unterhalt und Reparaturen–127–216–432–29300–1 068–100–170–435–13300–838
Netto Betriebsertrag4 5502 3797 1172 8221 073–54117 4006 0964 2418 9593 9321 205–56223 871
               
Verwaltungsaufwand–388–1 393–780–262–2 273541–4 555–439–1 533–958–336–2 416562–5 120
               
Ergebnis aus Verkauf              
Anlageliegenschaften strategisch7 2963 450000010 7466 691–92 0006 599
Anlageliegenschaften nicht strategisch00–759–2400–78300–131–1 45700–1 588
               
Marktwertveränderung              
Anlageliegenschaften strategisch9371 671–1 2960001 3121 708–3 288–2 031000–3 611
Anlageliegenschaften nicht strategisch00–13 058–2 62600–15 68400–7 707–12 25300–19 960
Total Marktwertveränderung9371 671–14 354–2 62600–14 3721 708–3 288–9 738–12 25300–23 571
               
Erfolg vor Finanzaufw. und Ertragssteuern (EBIT)12 3956 107–8 776–90–1 20008 43614 056–672–1 868–10 114–1 2110191
Nettofinanzaufwand–2 919–5 579–5 136–2 067–1 1420–16 843–3 292–6 212–5 953–1 170–1 6420–18 269
Disqualifizierung Swaps aus Hedge-Accounting–3 6660–474000–4 1400–798–3 011000–3 809
Erfolg vor Ertragssteuern5 810528–14 386–2 157–2 3420–12 54710 764–7 682–10 832–11 284–2 8530–21 887
Ertragssteuern–2 468018000–2 450–1 67201 6510–460–67
Erfolg3 342528–14 368–2 157–2 3420–14 9979 092–7 682–9 181–11 284–2 8990–21 954
davon Anteile ohne beherrschenden Einfluss0–1 3260000–1 3260–4 5650000–4 565
Nicht liquiditätswirksame Effekte im EBIT9371 629–14 383–2 026–330–13 8761 708–3 409–9 801–12 616–360–24 154

1Das Segment “Holding” beinhaltet Züblin Immobilien Holding AG, Züblin Immobilien Management AG und Züblin Immobilière Belgium SA.

2Konsolidierung der Intercompany Management Fees und Property Management Fees in der Erfolgsrechnung sowie von Intercompany-Darlehen und -Kontokorrenten in der Bilanz.

3Angepasste Werte aufgrund Restatement (siehe 2.4 im Anhang der konsolidierten Halbjahresrechnung).

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