Segmentinformationen
Erfolgsrechnung
| 1.4.2016 - 31.3.2017 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Tausend CHF | Schweiz | Deutschland | Holding 1 | Konsolidierung 2 | Gruppe inkl. aufgegebener Geschäfts- bereich | Korrektur aufgegebener Geschäfts- bereich | Total |
| Mietertrag | 8 030 | 10 899 | 0 | 18 929 | –10 899 | 8 030 | |
| Ertrag aus anderen Segmenten | 0 | 0 | 975 | –975 | 0 | 0 | 0 |
| Total Betriebsertrag | 8 030 | 10 899 | 975 | –975 | 18 929 | –10 899 | 8 030 |
| Liegenschaftsaufwand | –620 | –922 | 0 | 580 | –962 | 650 | –312 |
| Unterhalt und Reparaturen | –143 | –654 | 0 | –797 | 654 | –143 | |
| Netto Betriebsertrag | 7 267 | 9 323 | 975 | –395 | 17 170 | –9 595 | 7 575 |
| Verwaltungsaufwand | –218 | –1 011 | –4 366 | 395 | –5 202 | 1 011 | –4 191 |
| Marktwertveränderung | 2 369 | 23 954 | 0 | 26 323 | –23 954 | 2 369 | |
| Erfolg vor Finanzaufw. und Ertragssteuern (EBIT) | 9 418 | 32 266 | –3 391 | 0 | 38 291 | –32 538 | 5 753 |
| Nettofinanzaufwand | –1 622 | –2 845 | –372 | –4 839 | 2 845 | –1 994 | |
| Erfolg vor Ertragssteuern | 7 796 | 29 421 | –3 763 | 0 | 33 452 | –29 693 | 3 759 |
| Ertragssteuern | –1 587 | –1 881 | –59 | –3 527 | 1 881 | –1 646 | |
| Erfolg | 6 209 | 27 540 | –3 822 | 0 | 29 925 | –27 812 | 2 113 |
| Nicht liquiditätswirksame Effekte im EBIT | 2 369 | 23 559 | –12 | 25 916 | –23 559 | 2 357 | |
1Das Segment "Holding" beinhaltet Züblin Immobilien Holding AG, Züblin Immobilien Management AG, Züblin Immobilière Belgium SA und die Züblin Real Estate Holding NV.
2Konsolidierung der Intercompany Management Fees und Property Management Fees in der Erfolgsrechnung sowie von Intercompany-Darlehen und -Kontokorrenten in der Bilanz.
| 1.4.2015 - 31.3.2016 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Tausend CHF | Schweiz | Deutschland | Frankreich | Holding 1 | Konsolidierung 2 | Gruppe inkl. aufgegebener Geschäfts- bereich | Korrektur aufgegebener Geschäfts- bereich | Total |
| Mietertrag | 7 920 | 10 827 | 1 917 | 0 | 20 664 | –12 744 | 7 920 | |
| Ertrag aus anderen Segmenten | 0 | 0 | 0 | 932 | –932 | 0 | 0 | 0 |
| Total Betriebsertrag | 7 920 | 10 827 | 1 917 | 932 | –932 | 20 664 | –12 744 | 7 920 |
| Liegenschaftsaufwand | –552 | –936 | –2 114 | 0 | 550 | –3 052 | 2 779 | –273 |
| Unterhalt und Reparaturen | –162 | –669 | –200 | 0 | –1 031 | 869 | –162 | |
| Netto Betriebsertrag | 7 206 | 9 222 | –397 | 932 | –382 | 16 581 | –9 096 | 7 485 |
| Verwaltungsaufwand | –703 | –1 431 | –3 116 | –4 657 | 382 | –9 525 | 4 547 | –4 978 |
| Ergebnis aus dem Verkauf von Anlageliegenschaften | –27 | –195 | 0 | 0 | –222 | 195 | –27 | |
| Marktwertveränderung | 5 652 | 2 098 | –4 451 | 0 | 3 299 | 2 353 | 5 652 | |
| Erfolg vor Finanzaufw. und Ertragssteuern (EBIT) | 12 128 | 9 694 | –7 964 | –3 725 | 0 | 10 133 | –2 001 | 8 132 |
| Nettofinanzaufwand | –1 006 | –3 195 | –18 663 | –7 710 | –30 574 | 21 858 | –8 716 | |
| Erfolg vor Ertragssteuern | 11 122 | 6 499 | –26 627 | –11 435 | 0 | –20 441 | 19 857 | –584 |
| Ertragssteuern | 1 689 | –234 | 0 | 42 | 1 497 | 234 | 1 731 | |
| Erfolg | 12 811 | 6 265 | –26 627 | –11 393 | 0 | –18 944 | 20 091 | 1 147 |
| davon Anteile ohne beherrschenden Einfluss | 0 | 0 | –2 618 | 0 | –2 618 | 2 618 | 0 | |
| Nicht liquiditätswirksame Effekte im EBIT | 5 652 | 2 038 | –4 451 | 61 | 3 300 | 2 413 | 5 713 | |
1Das Segment "Holding" beinhaltet Züblin Immobilien Holding AG, Züblin Immobilien Management AG, Züblin Immobilière Belgium SA und die Züblin Real Estate Holding NV.
2Konsolidierung der Intercompany Management Fees und Property Management Fees in der Erfolgsrechnung sowie von Intercompany-Darlehen und -Kontokorrenten in der Bilanz.