Geschäftsbericht 2013-2014

Segmentinformationen
Erfolgsrechnung

Segmentinformationen 
Erfolgsrechnung
   1.4.2013 - 31.3.2014    1.4.2012 - 31.3.2013
in Tausend CHFSchweizFrankreichDeutsch- landNieder- landeHolding 1Konsolidierung 2TotalSchweizFrankreichDeutsch- landNieder- landeHolding 1Konsolidierung 2Total
               
Mietertrag8 9299 39916 3297 4870042 14413 49711 49820 0019 9720054 968
Ertrag aus anderen Segmenten00001 943–1 94300000000
Total Betriebsertrag8 9299 39916 3297 4871 943–1 94342 14413 49711 49820 0019 9720054 968
Liegenschaftsaufwand–974–4 146–2 038–1 68301 015–7 826–1 078–3 463–2 734–2 50001 226–8 549
Unterhalt und Reparaturen–173–441–776–72200–2 112–316–406–832–63000–2 184
Netto Betriebsertrag7 7824 81213 5155 0821 943–92832 20612 1037 62916 4356 84201 22644 235
               
Verwaltungsaufwand–636–2 719–1 460–574–4 005928–8 466–790–2 952–1 745–748–4 7571 079–9 913
               
Ergebnis aus Verkauf              
Anlageliegenschaften strategisch7 2053 429000010 6346 638–9000006 548
Anlageliegenschaften nicht strategisch00–1 130–11 29800–12 42800–492–1 72100–2 213
               
Marktwertveränderung              
Anlageliegenschaften strategisch214–7 626194000–7 218–6 780174–3 747000–10 353
Anlageliegenschaften nicht strategisch00–15 720–12 85200–28 57200–28 948–41 83600–70 784
Total Marktwertveränderung214–7 626–15 526–12 85200–35 790–6 780174–32 695–41 83600–81 137
               
Erfolg vor Finanzaufw. und Ertragssteuern (EBIT)14 565–2 104–4 601–19 642–2 0620–13 84411 1714 761–18 497–37 463–4 7572 305–42 480
Nettofinanzaufwand–5 596–10 454–10 687–2 758–3 0460–32 541–6 709–12 672–11 070–4 385–1 0840–35 920
Disqualifizierung Swaps aus Hedge-Accounting–13 865–2 009–474000–16 348–690–3 955–3 011–3 07000–10 726
Erfolg vor Ertragssteuern–4 896–14 567–15 762–22 400–5 1080–62 7333 772–11 866–32 578–44 918–5 8412 305–89 126
Ertragssteuern–7750–1650–1000–1 0403620–6010–310–270
Erfolg–5 671–14 567–15 927–22 400–5 2080–63 7734 134–11 866–33 179–44 918–5 8722 305–89 396
davon Anteile ohne beherrschenden Einfluss0–11 1690000–11 1690–7 9390000–7 939
Nicht liquiditätswirksame Effekte im EBIT214–7 709–15 480–12 051–850–35 112–6 7801–32 766–42 309–1260–81 980

1Das Segment "Holding" beinhaltet Züblin Immobilien Holding AG, Züblin Immobilien Management AG und Züblin Immobilière Belgium SA.

2Konsolidierung der Intercompany Management Fees und Property Management Fees in der Erfolgsrechnung sowie von Intercompany-Darlehen und -Kontokorrenten in der Bilanz.

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