Geschäftsbericht 2012-2013

Segmentinformationen
Erfolgsrechnung

Segmentinformationen 
Erfolgsrechnung
   1.4.2012 - 31.3.2013    1.4.2011 - 31.3.20123
in Tausend CHFSchweizFrankreichDeutsch- landNieder- landeHolding 1Konsolidierung 2TotalSchweizFrankreichDeutsch- landNieder- landeHolding 1Konsolidierung 2Total
               
Mietertrag13 49711 49820 0019 9720054 96815 77821 87823 25112 2710073 178
Ertrag aus anderen Segmenten000000000002 420–2 4200
Total Betriebsertrag13 49711 49820 0019 9720054 96815 77821 87823 25112 2712 420–2 42073 178
Liegenschaftsaufwand–1 078–3 463–2 734–2 50001 226–8 549–1 191–2 136–2 818–2 64001 349–7 436
Unterhalt und Reparaturen–316–406–832–63000–2 184–204–232–1 022–67300–2 131
Netto Betriebsertrag12 1037 62916 4356 84201 22644 23514 38319 51019 4118 9582 420–1 07163 611
               
Verwaltungsaufwand–790–2 952–1 745–748–4 7571 079–9 9133–3 331–1 806–818–5 0341 071–9 915
               
Ergebnis aus Verkauf              
Anlageliegenschaften strategisch6 638–9000006 548–5000000–50
Anlageliegenschaften nicht strategisch00–492–1 72100–2 213000–2 75700–2 757
               
Marktwertveränderung              
Anlageliegenschaften strategisch–6 780174–3 747000–10 35315 285–616–1 92400012 745
Anlageliegenschaften nicht strategisch00–28 948–41 83600–70 78400–1 730–13 60100–15 331
Total Marktwertveränderung–6 780174–32 695–41 83600–81 13715 285–616–3 654–13 60100–2 586
               
Erfolg vor Finanzaufw. und Ertragssteuern (EBIT)11 1714 761–18 497–37 463–4 7572 305–42 48029 62115 56313 951–8 218–2 614048 303
Nettofinanzaufwand–6 709–12 672–11 070–4 385–1 0840–35 920–6 903–12 599–12 988–3 320–2 8340–38 644
Disqualifizierung Swaps aus Hedge-Accounting–690–3 955–3 011–3 07000–10 7260000000
Erfolg vor Ertragssteuern3 772–11 866–32 578–44 918–5 8412 305–89 12622 7182 964963–11 538–5 44809 659
Ertragssteuern3620–6010–310–270–4 1370–7920–100–4 939
Erfolg4 134–11 866–33 179–44 918–5 8722 305–89 39618 5812 964171–11 538–5 45804 720
davon Anteile ohne beherrschenden Einfluss0–7 9390000–7 93901 41600001 416
Nicht liquiditätswirksame Effekte im EBIT–6 7801–32 766–42 309–1260–81 98015 285–717–3 479–12 215560–1 070

1Das Segment "Holding" beinhaltet Züblin Immobilien Holding AG, Züblin Immobilien Management AG und Züblin Immobilière Belgium SA.

2Konsolidierung der Intercompany Management Fees und Property Management Fees in der Erfolgsrechnung sowie von Intercompany-Darlehen und -Kontokorrenten in der Bilanz.

3Angepasste Werte aufgrund Restatement (siehe 2.2.3 im Anhang).

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