Geschäftsbericht 2011-2012

Kennzahlen

Kennzahlen
in Mio. CHF 1.4.2011 bis 31.3.2012 1.4.2010 bis 31.3.2011 1.4.2009 bis 31.3.2010 1.4.2008 bis 31.3.2009 1.4.2007 bis 31.3.2008 1
Erfolgsrechnung          
Mietertrag 73 91 103 123 127
Marktwertveränderung der Anlageliegenschaften –3 –17 –7 –238 18
EBITDA (ohne Ergebnis aus dem Verkauf von Anlageliegenschaften) 54 70 77 92 91
Liquiditätswirksamer operativer Erfolg 17 23 21 18 15
Erfolg 4,7 7,3 11,0 –202,0 44,2
EPRA Eigenkapitalrendite 1,2% 1,7% 2,6% –45,5% 5,6%
           
Bilanz          
Anlageliegenschaften 1 206 1 282 1 437 1 520 2 027
EPRA Eigenkapital 410 423 441 444 787
EPRA Eigenkapitalquote 31,8% 30,7% 28,7% 27,2% 36,4%
Eigenkapitalquote 26,3% 27,4% 24,6% 23,7% 35,7%
Hypotheken 774 882 1 017 1 063 1 225
Loan to Value in % 64,2% 68,8% 70,8% 69,9% 60,4%
           
Kennzahlen pro Aktie in CHF          
Liquiditätswirksamer operativer Erfolg 0.25 0.28 0.21 0.13 0.12
Erfolg der Aktionäre 0.06 –0.01 –0.03 –3.05 0.62
EPRA NAV pro Aktie 5.81 5.94 6.25 6.54 10.81
NAV pro Aktie 4.78 5.27 5.40 5.77 10.48
Börsenkurs 2.52 3.83 4.77 4.11 10.10
Nennwertrückzahlung 0.10 0.50
           
Portfolio          
EPRA Mietertragsrendite, netto 5,5% 5,9% 6,1% 6,8% 5,7%
Durchschnittlicher Zinssatz 4,5% 4,5% 4,6% 4,5% 4,5%
Leerstandsquote (monetär) 11,4% 11,4% 11,0% 9,6% 9,4%

1Im Geschäftsjahr 2007/2008 wurden die beim Verkauf anfallenden Transaktionskosten nicht abgezogen (Einfluss bei Anlageliegenschaften und Eigenkapital sowie den entsprechenden Ratios).

Obige Kennzahlen sind entweder direkt aus der konsolidierten Erfolgsrechnung oder Bilanz ersichtlich oder können anhand der Begriffsdefinitionen auf den Seiten 177 bis 179 und der EPRA Performance Messung auf den Seiten 154 bis 158 nachvollzogen werden.

PDF Downloads

Geschäftsbericht 2011-2012

Geschäftsbericht 2011-2012 (8.34 MB)